房地产ETF近期“吸金力”势不可挡 规模破60亿创历史新高

　　“稳增长”政策持续发力，地产板块吸金效力凸显。自4月27日本轮低点以来，截至6月21日，按照ETF分类标准，全市场股票型ETF合计净流出近422亿的同时，房地产ETF(512200)以近28亿的逆市巨额净流入规模居股票型ETF榜首，问鼎“吸金之王”。该基金今年以来份额实现近200%的爆发式增长，规模也一举突破60亿，创历史新高。

　　华泰证券称，当下与2014年有很多相似之处，销售与成交承压，政策全面转向，销售和投资都面临严重的困境，行业政策开始解除限制，房贷政策逐步宽松，融资政策处于宽松通道。参照2014年周期，政策全面启动到销售见底的时滞约2个季度。从2021H2的点点星光到2022Q2的星火燎原，政策宽松预期明确，叠加基数效应，预计政策与销售的共振在2022Q3出现。